Langsung ke konten utama

Cara Mengurus Sertifikat Tanah Girik Sebelum Jual Rumah Jakarta


foto hanya ilustrasi



Sudahkah Anda tahu tentang tanah girik? Anda yang masih pemula dalam hal investasi tanah pasti merasa asing dengan istilah ini. Secara umum, tanah girik merupakan tanah yang sah menurut adat, tapi belum didaftarkan lewat Kantor Pertanahan. Oleh karena itu, saat Anda hendak jual rumah Jakarta, urus dulu sertifikasinya biar kesannya tidak mengambang. Cara-caranya bisa Anda simak lewat uraian berikut ini.

Urus Surat-Surat Tertentu di Kantor Desa
Terdapat 3 surat penting yang perlu diurus di Kantor Desa atau Balai Desa. Mulai dari Surat Keterangan Tidak Sengketa, Surat Keterangan Riwayat Tanah, dan Surat Keterangan Penguasaan Tanah Secara Sporadik. Penandatangan surat pertama harus dihadiri oleh Kepala Desa dan saksi-saksi. Baik dari kalangan RT, RW, maupun tokoh adat setempat.

Sedangkan untuk surat kedua diperlukan untuk menjamin riwayat penguasaan tanah dari awal hingga saat diserahkannya tanah pada pembeli. Berhubung tanah di Jakarta itu sangat mahal, surat-surat demikian memang harus diperhatikan betul-betul. Jangan sampai ada pihak yang mengatasnamakan untuk tujuan yang kurang baik demi keuntungan pribadi.

Apalagi Anda posisinya adalah penjual atas tanah yang dibeli sebelumnya. Untuk surat ketiga, gunanya untuk memastikan kalau Anda memang penguasa atas tanah tersebut. Surat ketiga ini harus dibuat sendiri oleh Anda. Kemudian diketahui dan ditandatangani oleh Kepala Desa. Kalau di kantor tidak ada Kades, bisa sampaikan lewat Sekdes.

Urus Tanah Girik di Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
BPNRI Jakarta berada di depan Jalan Selaparang. Dekat sekali dengan Kodim Jakpus dan Kantor Pusat Badan SAR Nasional. Mudah saja untuk bisa sampai ke sini. Perlu Anda perhatikan bahwa sebelum ke kantor BPNRI, siapkan dulu surat-surat sebelumnya. Baru kemudian Anda jalan menuju loket penerimaan. Proses pengajuan permohonan awalan berada di sana.

Proses legalisasi surat pertanahan ini bertujuan agar bisa memudahkan pembeli saat hendak mengurus surat tanah lainnya yang tentu saja diperlukan. Sekaligus biar Anda selaku yang jual rumah Jakarta jadi lebih lega. Adapun dokumen yang perlu dipersiapkan adalah fotokopi letter C, 3 surat yang tersebut di poin pertama, dan bukti peralihan.

Bukti-bukti peralihan tersebut tidak boleh terputus riwayatnya sejak penguasa pertama hingga Anda. Kalau Anda jadi orang pertama yang menguasai, pengurusannya lebih mudah. Kemudian lampirkan juga fotokopi KTP, KK, dan SPPT PBB. Pada lampiran SPPT PBB lampirkan juga bukti pembayaran terakhirnya untuk jaga-jaga.

Kalau Anda sibuk, Anda bisa pakai orang yang Anda beri mandat lewat surat kuasa. Lampirkan pula surat pernyataan kalau tanah sudah dipasang tanda batas. Apabila ada dokumen lainnya yang sesuai dengan perundang-undangan, lampirkan saja. Siapa tahu diperlukan. Pastikan serahkan urusan lewat orang yang terpercaya (kalau pakai surat kuasa).

Proses Pengukuran oleh Petugas dari Kantor Pertanahan
Proses ini dilakukan setelah pengumpulan berkas dari Anda lengkap dan diterima dengan baik oleh Kepala BPNRI. Selanjutnya, Kepala Kantor Pertanahan akan memberikan surat tugas (satgas) pada orang-orang terpercayanya. Petugas tersebut akan melakukan pengukuran dan mencatat detailnya. Harap Anda bantu bawa petugas tersebut ke batas-batas tanah.

Terbitnya Surat Ukur
Hasil dari pengukuran tanah itu akan diterbitkan menjadi Surat Ukur. Ya, pengukuran tidak sembarangan saja dan menjadi taksiran kasar saja. Proses percetakan dan pemetaan tanah dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Tentu saja setelah disahkan oleh Kepala Saksi Pengukuran dan Pemetaan. Prosesnya lumayan singkat kok. Pada tahap ini, Anda sudah separuh lebih melakukan sertifikasi tanah girik.

Penelitian oleh Petugas BPN hingga Terbitnya SK
Selanjutnya, petugas BPN pun melakukan penelitian selama kuran lebih 60 hari. Prosesnya harus diketahui oleh Kepala Desa setempat. Jadi tahan dulu, jangan buru-buru jual rumah Jakarta sebelum beres. Semuanya sudah diatur dalam Undang-Undang pasal 26 PP No. 24 Tahun 1997. Kemudian hasilnya diumumkan di dua tempat, yakni di BPN dan Kelurahan.

Barulah setelah proses penelitian selesai, diterbitkannya SK atau Surat Keputusan. Surat ini disahkan oleh Kepala Kantor Pertanahan. Tujuannya untuk memberikan hak atas tanah. Berarti status tanah girik saat SK terbit sudah berubah jadi sertifikat. Proses sertifikasi di bagian Sub Seksi PHI harus lebih dulu melewati pembayaran BPHTB.

Penandatanganan Sertifikat
Proses penandatanganan sertifikat masih dilakukan di BPNRI oleh Anda sendiri. Kemudian berkasnya diserahkan lewat loket yang sama. Setelah itu, ketika sertifikat resmi sampai di tangan Anda, maka tanah girik milik Anda dinyatakan sah secara hukum negara dan perundang-undangan. Selanjutnya bisa dilanjutkan akad jual-beli rumah ke pembeli.

Jual rumah Jakarta atas tanah girik yang belum tersertifikasi cukup berbahaya. Kendatipun pihak keluarga Anda sudah tahu, tetap tidak bisa mempertahankan hak atas tanah ketika terjadi sengketa dan semacamnya. Setidaknya, dengan proses sertifikasi tanah girik, pihak pembeli rumah Anda merasa lega.

Komentar

Postingan populer dari blog ini

Mau Cari Waist Bag? Yuk Simak Informasinya Disini

Waist bag atau tas pinggang merupakan salah satu jenis tas yang sangat populer saat ini. Iya jenis tas ini sangat banyak digunakan oleh kalangan kaum muda. Dimana tas ini memang sangat cocok untuk Anda bawa ketika jalan-jalan santai, atau aktifitas-aktifitas santai lainnya. Modelnya sih tidak terlalu besar, jadi jenis tas ini tergolong tas sederhanya yang muat beberapa barang saja. 
Untuk Anda yang ingin memilih tas untuk aktifitas-aktifitas santai tentunya bisa menggunakan tas pinggang atau waist bag ini. Iya tas jenis ini memang sangat cocok, selain modelnya yang sangat ringan, tas jenis ini juga sangat cocok dipadukan dengan fashion model casual atau gaya santai. Tas ini sangat cocok untuk membawa beberapa barang keperluan Anda seperti handphone, dompet, atau yang lainnya. 
Iya kalau mau jalan-jalan, ya daripada bingung memilih tas yang sesuai, tentu Anda bisa memilih jenis tas waist bag. Daripada Anda juga menggunakan tas yang besar namun isinya Cuma smartphone dan dompet, tentu tid…

Revolusi baju daster kekinian masa kini

Banyak sekali perempuan yang sangat gemar membeli pakaian pakaian kekinian. Selain membeli pakaian kekinian mereka juga sangat suka dan gemar membeli pakaian-pakaian yang sangat nyaman dan mudah untuk dipakai. Terlebih jika pakaian itu dipakai ketika mereka mau tidur biasanya mereka membeli pakaian tersebut. Pakaian ini sangat sering oleh berbagai macam wanita mulai usia 20 tahun ke atas karena pakaian ini biasa mereka gunakan ketika mereka tidur dan banyak sekali wanita yang jarang menggunakan piyama saat tidur maka dari itu mereka menggunakan pakaian ini. 
Biasa disebut dengan nama baju daster. baju daster merupakan model pakaian yang sangat longgar ketika dipakai dan sangat nyaman ketika dikenakan ataupun digunakan berpergian ke manapun. Ada yang modelnya itu dibuat unik dan agar bisa dipakai ketika di luar rumah ada juga khusus pakaian baju daster yang hanya bisa digunakan berada di dalam rumah saja. Jika kita membicarakan baju daster awalnya pakaian baju daster dipakai oleh dan w…

Keuntungan Beli Token Listrik Via Online

Bagi kalian yang sekarang ini ingin beli token listrik maka kalian bisa membelinya via online. Bagi kalian yang sekaranag ini berlangganan listrik PLN pastinya kalian sudah tidak asaing lagi dengan yang namanya token listrik atau yang lebih dikenal dengan pulsa listrik. Mungkin selama ini kalian mengenal istilah pulsa hanya untuk menunjukkan pada alat komunikasi ponsel kalian. namun perlu kalian tahu bahwa sekarang ini listrik juga sudah mneggunakan pulsa yang pastinya akan semakin memudahkan kalian. 
Namun perlu kalian tahu bahwa dalam penggunaan pulsa listrik ini system kerjanya juga sama dengan pulsa ponsel. Karena daya listrik yang bisa kalian nikmati itu sama dengan jumlah pulsa yang kalian miliki. Jadi apabila jumlah pulsa yang kalian miliki telah habis maka secara otomatis listrik yang ada di rumah kalian akan padam dengan sendirinya. Listrik kalian akan hidup kembali setelah kalian mengisi pulsa listrik kalian.
Perlu kalian tahu bahwa dengan menggunakan token listrik ini pengel…